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  金九银十中秋特惠详情：温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

  总栋数 25 栋（北地块 5 栋，南地块 20 栋），总户数一期约 760 户，规模较大，有足够的空间进行多元化的社区建设和配套布局。

  户型面积涵盖 140㎡/190㎡四房，250㎡4 + 1 房，适合不同家庭结构和改善型需求的客户。

  容积率 1.91，相比来说较低的容积率有利于打造低密度的居住环境，提高居住舒适度。

  占地面积 13.6 万平米，建筑面积 20.64 万平米，有较大的土地面积进行规划设计，能够营造出宽敞的空间感和丰富的景观。

  车位配比 1:2.15（共计 1637 个），充足的车位配比能较好地满足居民的停车需求，避免停车难的问题。

  开发商越秀地产有着非常丰富的开发经验，40 年历程中在中轴区域打造了众多标志性项目，从 “老中轴” 到 “新中轴” 再到 “活力创新轴” 都有其身影，如天河北 ICC、珠江新城 IFC、越秀金融大厦等，是中轴缔造者和豪宅专家，开发实力和品牌影响力为项目提供了保障。

  物业公司为越秀商管物业，引入金钥匙 & BG 国家管家认证，提供专属 + 礼宾双管家服务，以七大维度服务礼序，致力于为城市峯层精英打造高品质生活体验，在物业服务方面具有较高的标准和专业性。

  ：位于天河奥体板块与智谷 CTD（中央科技区）板块的黄金交汇处，紧邻珠金琶（珠江新城、金融城、琶洲）这一广州经济核心区域，既能享受城市中心的繁华和便捷交通，又能拥有相对宁静的居住环境，兼具地段优势和居住舒适性。

  ：周边有日月双湖、钟岭等自然景观，世界大观公园更是近在咫尺，为居民提供了休闲娱乐的好去处，使项目具有独特的生态优势，在城市中营造出亲近自然的生活氛围，提升了居住品质。

  ：所在地块是近年来广州市中心四区出让顶级规模且容积率极低的宝地，为打造低密度、高绿化的公园式住区创造了条件，这种稀缺性增加了项目的价值和吸引力。

  ：拥有 5 横 4 纵交通网，可以在一定程度上完成 20 分钟通达三大 CBD（珠江新城、金融城、琶洲），快速连接城市主要经济区域，方便居民的日常通勤和商务出行。

  ：地铁 4 + 21 号线 站至珠江新城，快速接驳城市各区，地铁交通的便利性逐步提升了项目的交通优势，为居民提供了高效、便捷的出行方式。

  ：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，为业主子女提供了家门口的教育资源，方便接送和就学管理，减少了家长和孩子在上下学路上的时间成本和交通压力。

  ：24 班小学引进广州天河外国语教育集团进行合作办学，天河外国语学校教育质量卓越，荣获多项荣誉，具有较高的知名度和社会认可度，为项目增添了优质教育资源的优势，提升了项目的教育配套水平，对有子女教育需求的家庭具有很大的吸引力。

  ：周边还有体育西幼儿园、2 所广幼附属幼儿园、华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学、执信中学、清华附中等学校，以及贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞等国际学校，提供了多元化的教育选择，满足多种家庭对教育的需求和偏好。

  周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，以及规划中的 6.9 万㎡国际妇女儿童医院，提供了全面的医疗保障。在 15 分钟车程内可享受丰富的医疗资源，为居民的健康保驾护航，无论是日常就医还是应对突发健康情况，都能及时获得专业的医疗服务。

  ：项目周边有大观公园滨湖商业街，规划有 5 块商业用地，未来将打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区，为居民提供丰富多样的商业体验，满足日常生活购物、休闲和娱乐需求，同时也提升了区域的商业氛围和活力。

  ：10 - 15 分钟车程可到达万科广场、高德汇优托邦、天河城百货及美林天地（宜家 + 山姆店）等商业中心，能够很好的满足居民的日常购物需求；30 分钟车程可达天河区顶流商圈，如 K11、太古汇、天环等，享受高端购物和消费体验，丰富了居民的消费选择，提升了生活品质。

  项目毗邻奥体中心，拥有高端标准球场、专业冰球场、标准棒球场、国际化网球中心、专业射箭场等丰富的运动活动场地，还有全年开放的恒温泳池及会员制高端马术俱乐部。这些国际标准的运动设施为运动爱好者提供了全方位、高标准的运动健身场所，满足了不一样的层次和兴趣的健身需求，使居民在日常生活中能够方便地进行体育锻炼和休闲活动，提升生活品质和健康水平。

  ：由全球顶级设计团队 GAD、冼剑雄 XAA、SWA 强强联手，GAD 公司负责规划，将自然与人文融合；冼剑雄 XAA 打造建筑立面，融入现代豪宅精髓与自然美学；SWA 担纲湖区景观设计，营造出宁静而充满了许多活力的自然空间，体现了项目在设计上的高水准和对品质的追求。

  ：作为 “樾系” 迭代升级之作，师承自然，注重自然与生活的融合。通过藏山纳水的平权设计，营造东方璞居礼序大宅，打造四进花园、三轴十境、双亭六院和一线景观通廊，实现景观舒适度最大化，让居民在社区中感受到自然与人文的和谐之美。

  ：通过三重净化实现湖区 “生态自循环”，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达 1.5 米；保留场地原生木并新增约 260 棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆，体现了对生态环境的尊重和保护，以及对自然景观的精心打造，为居民提供了一个生态宜居的环境。

  ：由越秀商管团队运营，明星酒店运营团队按照五星酒店行政酒廊标准打造湖畔会所，提供多元化的私宴体验，动区设有顶级健身设施、恒温泳池和豪华 SPA 空间，满足业主的圈层社交和高品质生活需求。

  ：引入金钥匙 & BG 国家管家认证，提供专属 + 礼宾双管家服务，从安全、健康、娱乐、休闲等多个角度为业主提供全方位、高品质的生活服务，体现了对业主的尊崇和个性化关怀，打造专属的高端社区生活体验。

  ：约 18.9 米南向面宽，奢阔层高享受，拥有约 122 方定制化多功能社交巨厅和 15 米转角阳台，可一线观湖，空间宽敞，视野开阔，为业主提供了极致的居住体验和景观享受，适合追求高品质生活和大空间的家庭。

  ：约 17 米南向面宽，全屋超高窗地比，全南向功能房，主套约 270 度 IMAX 级环幕视野，采光充足，景观视野好，能够很好的满足家庭对舒适居住和景观欣赏的需求，提升居住的品质感和舒适度。

  ：广州罕见一梯一户板式大平层，双主套，全明卫，南北双阳台，设计注重居住的舒适性和隐私性，提供了较为宽敞的居住空间和良好的通风采光条件，适合对居住品质有一定要求的改善型家庭。

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  新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

  根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。